【台历202* 表】-日历表2022

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电白区2022年度土地征收成片开发方案

（公示草案）

一、 编制依据

依据《吉印通 人民共和国土地管理法》（2019 年修订）、《自然资源部关于印发土地征收成片开发标准（试行）的通知》（自然资规〔2020〕* 号）等相关文件，编制《茂名市电白区 2022 年度土地征收成片开发方案》。

二、 基本情况

（一）区域位置

本次土地征收成片开发范围位于茂名市电白区，涉及电白区辖区范围内的高新区、滨海新区、水东湾新城三大经济功能区以及水东街道、电海街道、沙院镇、沙琅镇、霞洞镇、坡心镇等镇街。

（二）开发范围

本次土地征收成片开发范围总面积 1* 7* .22* 9 公顷，其中高新区成片开发范围面积 * * * .7* * 0 公顷，滨海新区成片开发范围面积 722.* 0* 7 公顷，水东湾新城成片开发范围面积 17* .21* 1 公顷,水东街道成片开发范围面积 * .* * * 7 公顷，电海街道成片开发范围面积19.* 799公顷，沙琅镇成片开发范围面积* .9792公顷，沙院镇成片开发范围面积 1.* * * * 公顷，霞洞镇成片开发范围面积 0.* * 00 公顷，坡心镇成片开发范围面积1* * .7* * 9 公顷。

本次土地征收成片开发范围

拟征收土地面积1721* .* 9* * 亩

其中高新区拟征收土地面积* 0* * .* * 7* 亩

滨海新区拟征收土地面积710* .911亩

水东湾新城拟征收土地面积2107.9* 亩

水东街道拟征收土地面积7* .12* 亩

电海街道拟征收土地面积2* 7.* * * * 亩

沙琅镇拟征收土地面积* * .2* * * 亩

沙院镇拟征收土地面积1* .0* 9亩

霞洞镇拟征收土地面积* .2亩

坡心镇拟征收土地面积2* * 0.029亩

各镇征收详情

点击查看

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共青河新城片区

茂名滨海新区片区

水东、水东湾新城

电海街道片区

沙琅镇、沙院镇

霞洞镇、坡心镇片区

沙院镇

坡心镇

沙琅镇

霞洞镇

三、 成片开发条件分析

（一）必要性分析

本次成片开发将充分发挥茂名滨海新区、高新区、水东湾新城打造沿海经济带新增长极的主战场作用，强化电白区综合服务能力，提高规划建设、服务管理水平，提高综合承载能力、竞争力和辐射带动力，推动中心城区的框架全面拉开，实现中心城区扩容提质，助力茂名巩固提升国家卫生城市创建成果、争创全国文明城市，对提升电白区城市功能品质，满足城市开发需求，构建高品质滨海宜居新城具有重要作用。

（二）合规性分析

茂名市电白区不存在大量批而未供或者闲置土地，土地利用效率较高。本次成片开发方案拟安排建设项目已纳入国民经济和社会发展年度计划和在编国土空间规划确定的城镇开发边界预案的集中建设区，片区公益性用地比例为 * * .92%，不涉及永久基本农田保护红线和生态保护红线，符合土地征收成片开发标准。

本次土地征收成片开发方案符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，做到了保护耕地、节约集约用地、保护生态环境，能够促进茂名市电白区经济社会可持续发展。

四、 土地用途与公益性用地情况

（一）土地用途

本次成片开发范围位于茂名市电白区，成片开发范围面积共 1* 7* .22* 9 公顷，依据成片开发范围实际情况，结合相关规划的功能分区和地块用途，成片开发范围规划用途主要有居住用地、道路与交通设施用地、商业服务业设施用地、绿地与广场用地、水域、公共管理与公共服务设施用地、公用设施用地等类型。具体情况如下表下图所示：

五、 实施计划

统筹考虑资源禀赋、基础设施情况、征收难度、融资情况、建设计划等因素，综合论证后制定拟建项目开发时序及年度实施计划，电白区土地征收成片开发拟建项目用地开发时序为 2022 年至 202* 年，即到202* 年全部项目用地完成土地征收工作。项目拟征地总面积 11* 7.* 9* 1 公顷，其中：

2022 年拟征收用地 * 09.* 9* * 公顷，需办理农转用手续的土地 2* * .* * * 1 公顷（涉及水田指标 2* .* 919公顷）。预计 2022 年完成项目实施计划的 2* .9* %。

202* 年拟征收用地 * * 0.97* 2 公顷，需办理农转用手续的土地 * 02.2* 29 公顷（涉及水田指标 71.11* 1公顷）。预计 202* 年完成项目实施计划的 * 9.29%。

202* 年拟征收用地* * 7.11* * 公顷，需办理农转用手续的土地* * 2.* 09* 公顷（涉及水田指标7* .* * * * 公顷）。预计2022年完成项目实施计划的* * .7* %。（电白区政府网）